Sanierung in Berlin

Sanierung in Berlin heißt fast immer Bestand: Gründerzeit zwischen 1870 und 1918, dazu die Bestände der zwanziger Jahre und der Nachkriegszeit. Wir übernehmen Altbausanierung, Badsanierung, Komplettsanierung, Fassade und energetische Maßnahmen. Die Bauzeit liegt für eine Wohnung meist bei drei bis fünf Monaten. Den Takt gibt nicht das Material vor, sondern die Reihenfolge der Gewerke und die Estrichtrocknung.

Der teuerste Fehler bei einer Sanierung ist selten das Material und fast nie der Stundensatz. Er entsteht dort, wo zwei Gewerke aneinander vorbeiarbeiten. Der Elektriker schlitzt, bevor der Statiker die Wand freigegeben hat. Der Estrich kommt, bevor die Fußbodenheizung abgedrückt ist. Der Maler ist da, bevor der Boden liegt.

Deshalb steht bei uns die Gewerkefolge fest, bevor der erste Handwerker anrückt. Ein fester Ansprechpartner führt das Projekt und ist erreichbar, solange in Berlin gebaut wird. Das ist der praktische Unterschied zur Einzelvergabe, bei der Sie selbst zwischen sieben Betrieben vermitteln.

Dazu kommt die Fertigungstiefe. Weil Tischlerei und Haustechnik bei uns im Haus liegen, müssen wir an zwei der kritischsten Schnittstellen nichts abstimmen. Gerade im Altbau entscheidet genau das darüber, ob Stuck, Dielen und Kastenfenster erhalten bleiben oder im Container landen.

Wann Eigentümer uns rufen

Fünf Ausgangslagen, die in Berlin immer wieder vorkommen.

• Wohnung gekauft, Zustand unklarVor dem Einzug soll alles einmal gemacht werden. Wir nehmen auf, was unter Teppich und Verkleidung liegt, und sagen, was sinnvoll ist und was warten kann.
• Elektrik ist nicht mehr zeitgemäßZu wenig Stromkreise, kein Schutzleiter, Leitungen aus den Sechzigern. Das ist im Berliner Bestand der häufigste eigentliche Anlass für eine Sanierung.
• Das Bad ist undichtFeuchte Wände im Nachbarraum, lose Fliesen, Schimmel in der Ecke. Fast immer fehlt die Abdichtung unter den Fliesen.
• Die Fassade bröckeltRisse über Fensterstürzen, hohler Putz, Feuchte im Sockel. Die Ursache liegt selten in der Fassade selbst.
• Vermietung steht anLeerwohnungsherrichtung mit festem Termin. Hier zählt der Terminplan mehr als jedes Detail.

So läuft eine Sanierung mit uns ab

1. 01OrtsterminWir sehen uns die Räume an, nehmen auf und hören zu, was Sie vorhaben. Kostenlos und unverbindlich.
2. 02Angebot mit offenen PunktenPositionsweise aufgeschlüsselt. Was erst nach dem Öffnen sichtbar wird, steht offen darin und nicht später als Nachtrag.
3. 03Terminplan und GewerkefolgeAlles, was schmutzt und nass ist, kommt vor allem, was fertig ist. Die Reihenfolge steht vor dem ersten Handwerkertag.
4. 04AusführungEin Ansprechpartner koordiniert alle Beteiligten und meldet sich, bevor Sie fragen müssen.
5. 05Abnahme und ÜbergabeGemeinsame Abnahme mit Protokoll, Mängelliste und Nachfrist, dazu die Unterlagen für später.

Häufige Fragen