Holzfenster und Holztüren lassen sich im Berliner Altbau in vielen Fällen aufarbeiten statt ersetzen. Bei Kastenfenstern ist das oft die bessere Lösung: Der äußere Flügel bleibt, der innere wird aufgedoppelt oder mit Isolierglas versehen. Das erhält die Ansicht, verbessert Dichtheit und Schallschutz und ist im Denkmalbestand häufig die einzige zulässige Variante.
Fenster und Türen sind die Bauteile, an denen man einen Altbau am schnellsten kaputtsaniert. Ein Kunststofffenster in einer Gründerzeitfassade sieht man aus fünfzig Metern, und die schmalen Profile eines Kastenfensters bekommt man damit nicht zurück.
Gleichzeitig sind alte Fenster oft undicht, schwergängig und schlecht gedämmt. Die Frage ist deshalb selten erhalten oder ersetzen, sondern was sich an diesem konkreten Fenster mit vertretbarem Aufwand erreichen lässt.
Wir sehen uns die Elemente an und sagen offen, was geht. Manchmal reicht eine Überarbeitung mit neuen Dichtungen und gangbaren Beschlägen. Manchmal ist der Rahmen durch und ein Neubau nach altem Vorbild die ehrlichere Lösung.
Was wir an Türen und Fenstern machen
Kastenfenster instand setzen
Flügel gangbar machen, Beschläge überarbeiten, Dichtungen einfräsen, Innenflügel aufdoppeln oder mit Isolierglas versehen.
Holzfenster nach Maß
Neubau nach vorhandenem Vorbild, mit passenden Profilen, Sprossen und Beschlägen.
Haus- und Wohnungstüren
Aufarbeitung vorhandener Türen oder Neuanfertigung, mit heutiger Schließtechnik hinter alter Ansicht.
Innentüren und Flügeltüren
Aufarbeiten, Lack abnehmen, Füllungen ergänzen, Beschläge instand setzen, Zargen anpassen.
Denkmalgerechte Ausführung
Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde, Ausführung nach den Vorgaben zu Profil, Teilung und Farbton.
Montage und Anschlüsse
Fachgerechter Einbau mit dichten Anschlüssen, innen dichter als außen, damit keine Feuchte in der Fuge bleibt.
Ablauf bei Fenstern und Türen
- 01BestandsaufnahmeZustand von Rahmen, Flügel und Beschlägen prüfen, Feuchte und Fäulnis an den Wetterschenkeln beurteilen.
- 02Entscheidung aufarbeiten oder neuWir sagen je Element, was wir für sinnvoll halten, und begründen es. Bei Denkmalschutz klären wir vorher die Vorgaben.
- 03Aufmaß und FertigungJedes Element wird einzeln aufgemessen. Im Altbau ist keine Öffnung wie die andere.
- 04Ausbau und EinbauAusbau, Vorbereitung der Laibung, Einbau mit dichtem Anschluss, Anpassung der Bekleidungen.
- 05Einstellen und AbnahmeBeschläge einstellen, Dichtungen prüfen, gemeinsame Abnahme, Nachjustierung nach der ersten Heizperiode auf Wunsch.
Kastenfenster: warum Aufarbeiten meist die bessere Wahl ist
Ein Kastenfenster besteht aus zwei hintereinander liegenden Fensterebenen mit einem Luftraum dazwischen. Dieser Aufbau ist akustisch hervorragend, oft besser als ein modernes Fenster, weil die beiden Scheibenebenen weit auseinanderliegen. Genau das lässt sich mit einem einteiligen Fenster nicht nachbauen.
Bei der Instandsetzung bleibt der äußere Flügel weitgehend im Original, weil er die Ansicht bestimmt. Der innere Flügel bekommt eine umlaufende Dichtung und wird aufgedoppelt oder auf Isolierglas umgerüstet. Damit verbessern sich Dichtheit und Wärmeschutz deutlich, ohne dass das Fenster sein Gesicht verliert.
Wichtig ist die Reihenfolge der Dichtheit: innen dichter als außen. Wenn der äußere Flügel dichter ist als der innere, gelangt warme Innenluft in den Zwischenraum und schlägt sich an der kalten Außenscheibe nieder. Dann steht das Wasser im Kasten. Das ist der häufigste Fehler bei nachträglich abgedichteten Kastenfenstern.
Häufige Fragen
Lohnt sich die Instandsetzung alter Fenster?
In vielen Fällen ja. Alte Fenster sind meist aus langsam gewachsenem Holz gefertigt, das deutlich widerstandsfähiger ist als heute übliche Ware. Wenn der Rahmen gesund ist, ist die Aufarbeitung technisch und wirtschaftlich sinnvoll.
Bekomme ich mit Kastenfenstern einen guten Schallschutz?
Ja, und oft einen besseren als mit einem modernen Fenster. Der große Abstand zwischen den Scheibenebenen wirkt akustisch sehr gut, sobald beide Ebenen dicht schließen.
Was gilt im Denkmalschutz?
Dort sind Profil, Teilung, Material und Farbton in der Regel vorgegeben. Das ist vor der Beauftragung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde zu klären. Wir bereiten die Unterlagen dafür auf.
Können Sie auch nur einzelne Türen aufarbeiten?
Ja. Gerade Flügeltüren im Altbau lassen sich fast immer retten, auch wenn sie mehrfach überstrichen wurden.
