Eine Badsanierung in Berlin dauert bei einem üblichen Wohnungsbad drei bis fünf Wochen. Enthalten sind Rückbau und Entsorgung, neue Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro mit eigenem Stromkreis, die Abdichtung nach DIN 18534, Fliesen, Objekte und Armaturen. Der Preis hängt weniger an der Fläche als am Untergrund und daran, ob der Grundriss bleibt.
Im Bad wird häufiger nachgebessert als in jedem anderen Raum, und fast immer geht es um dasselbe: Wasser, das dorthin gelangt ist, wo es nicht hingehört. Die Fliese ist dabei nie das Problem. Sie ist wasserabweisend, aber die Fuge ist es nicht, und der Anschluss an Wanne, Ablauf und Ecke schon gar nicht.
Dicht ist ein Bad deshalb nicht durch die Fliese, sondern durch die Verbundabdichtung darunter. Diese Schicht ist nach dem Fliesen unsichtbar, und genau deshalb wird an ihr gespart. Wir dokumentieren sie mit Fotos, bevor gefliest wird. Das ist der einzige Nachweis, den Sie später in der Hand haben.
Der zweite Punkt ist der Grundriss. Ein WC zu versetzen bedeutet neue Abwasserführung mit Gefälle, oft eine Vorwand und im Altbau manchmal eine Kernbohrung. Das ist der teuerste Einzelwunsch im Bad und der, der am häufigsten unterschätzt wird.
Was bei einer Badsanierung gemacht wird
Rückbau und Entsorgung
Fliesen, Estrich, Objekte und Vorwände raus, Container und Entsorgungsnachweis inklusive. Bei Verdacht auf Asbest im Fliesenkleber wird vorher beprobt.
Leitungen erneuern
Neue Wasser- und Abwasserleitungen ab Steigstrang, Anschlüsse und Druckprobe mit Protokoll. Alte verzinkte Stahlrohre kommen raus.
Elektro
Eigener Stromkreis, ausreichend Steckdosen, Lüfter mit Feuchtesteuerung, Beleuchtung nach Plan statt nach Zufall.
Abdichtung nach DIN 18534
Grundierung, zweilagiger Auftrag, Dichtbänder in allen Ecken und Anschlüssen, Manschetten an Durchführungen, Fotodokumentation vor dem Fliesen.
Bodengleiche Dusche
Gefälleestrich, Rinnen- oder Punktablauf, Anschluss an die Abdichtung, Glasabtrennung nach Maß.
Fliesen und Oberflächen
Wand und Boden, Zuschnitt, Fugen, Sockel. Großformat und Mosaik sind aufwendiger und werden getrennt ausgewiesen.
Möbel nach Maß
Waschtischunterbau, Spiegelschrank und Wandnischen aus unserer eigenen Tischlerei, passend zum Raum statt nach Katalogmaß.
Ablauf einer Badsanierung
- 01Aufmaß vor OrtWir messen auf, prüfen Leitungen und Untergrund und klären, ob der Grundriss bleibt.
- 02Planung und AuswahlGrundriss, Objekte, Fliesen und Möbel werden festgelegt, bevor der Rückbau beginnt. Änderungen danach kosten Zeit.
- 03RückbauEin bis drei Tage, staubarm abgeschottet, mit Schutz für Flur und Treppenhaus.
- 04RohinstallationLeitungen, Elektro, Vorwände. Am Ende steht die Druckprobe mit Protokoll.
- 05Abdichtung mit FotoprotokollDie Abdichtung wird abgenommen und dokumentiert, bevor die erste Fliese liegt.
- 06Fliesen, Objekte, AbnahmeFliesen, Endmontage der Objekte, Silikonfugen, gemeinsame Abnahme mit Protokoll.
Barrierefrei und altersgerecht umbauen
Ein bodengleiches Bad ist nicht automatisch barrierefrei. Barrierefreiheit heißt Bewegungsflächen, Türbreiten, ein Ablauf ohne Stufe, tragfähige Wandkonstruktionen für Haltegriffe und eine Anordnung, die auch im Sitzen funktioniert. Das entscheidet sich in der Planung und nicht bei der Auswahl der Armatur.
Wenn ein Pflegegrad vorliegt, bezuschusst die Pflegekasse wohnumfeldverbessernde Maßnahmen mit bis zu 4.180 Euro je Maßnahme. Der Antrag gehört vor die Beauftragung. Wir liefern die Unterlagen, die die Kasse dafür sehen will.
Für Privathaushalte lassen sich außerdem 20 Prozent der Arbeitskosten bis maximal 1.200 Euro im Jahr nach § 35a EStG direkt von der Steuerschuld abziehen. Voraussetzung ist eine Rechnung mit getrennt ausgewiesenem Lohnanteil und Zahlung per Überweisung. Wir weisen den Lohnanteil deshalb immer separat aus.
Häufige Fragen
Wie lange dauert eine Badsanierung?
Bei einem üblichen Wohnungsbad drei bis fünf Wochen. Der Ablauf hat feste Wartezeiten, etwa für Estrich und Abdichtung, die sich nicht verkürzen lassen, ohne die Qualität zu gefährden.
Kann das Bad während der Arbeiten genutzt werden?
Nein. Sobald der Rückbau beginnt, ist der Raum bis zur Endmontage nicht nutzbar. Gibt es ein zweites WC, planen wir die Abschnitte so, dass es durchgehend verfügbar bleibt.
Was ist eine Verbundabdichtung und warum ist sie so wichtig?
Das ist die wasserdichte Schicht unter den Fliesen. Sie hält das Wasser vom Untergrund fern, denn Fugen und Silikon sind auf Dauer nicht dicht. Nach DIN 18534 ist sie in Duschbereichen Pflicht. Wir dokumentieren sie mit Fotos, weil man sie danach nicht mehr sieht.
Können Sie das WC versetzen?
Meistens ja. Es braucht eine neue Abwasserführung mit ausreichend Gefälle und oft eine Vorwand, im Altbau gelegentlich eine Kernbohrung. Das ist der aufwendigste Einzelwunsch im Bad und wird vorher gesondert geprüft.
Bekomme ich Waschtisch und Spiegelschrank nach Maß?
Ja, das fertigen wir in der eigenen Tischlerei. Gerade in kleinen Berliner Bädern bringt ein passgenauer Unterbau deutlich mehr Stauraum als jedes Standardmöbel.
